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Foren
Nachtspeicherheizung / Haus kauf
Verfasser:
ThomasShmitt
Zeit: 15.09.2021 15:49:25
1
3193093
Es gibt da ja sowas gemeines (weshalb man irgendwie auch verstehen kann, wenn der Käufer es ablehnt):

Jetzt ist das noch eine Wundertüte und der Verkäufer kann wohl guten Gewissens behaupten, dass es auf Grund des Baualters zwar wahrscheinlich ist, aber nichts genaues bekannt.

Wenn du die Probe hast und ihm das sagst, dann steht es fest und wirkt sich normal doch noch preismindernd aus. Vor allem ist es ihm somit bekannt und er darf es anderen Interessenten nicht verschweigen, da dies sonst eine arglistige Täuschen sein könnte.

Verfasser:
Eplixx
Zeit: 15.09.2021 15:57:14
0
3193098
Das Haus ist erst ein paar Tage auf dem Markt kam erst Montag in Börsen.

Hatte vorhin schon mit dem Energieberater telefoniert er gibt mir morgen Bescheid ob er eventuell schafft mir mir zusammen zu dem Termin zu gehen sonst kommt halt noch mein Vater mit.

Mein Vater ist jetzt auch ein Sachverständiger deutlich mehr Erfahrung im Handwerk als ich das eigenen Haus zum groß teil selber gebaut.

Verfasser:
Frimo
Zeit: 15.09.2021 15:57:26
2
3193100
Das ist schön konstruiert. Und der Interessent hat natürlich das Ergebnis mit einschreiben und Rückschein an den Makler geschickt.
Der Makler ist aber nicht der Verkäufer.
Und der Dritte kauft, weil er Unternehmer ist und weiß, dass er da sowieso ein MFH baut.

Unternehmen rechnen ganz anders, als Häuslebauer.

Du willst verhandeln? Die kaufen.

Verfasser:
schorni1
Zeit: 15.09.2021 18:44:43
1
3193158
SO ises Frimo, genau SO!

Bzgl meines Tipps zur Innendämmung:

Das muss NICHTs schlechtes sein, wäre aber gut zu wissen.


Und um mehr gehts im Grunde auch nicht. Nur dass man halt weiß, dass man nicht mit einfachen Dübeln was aufhängen kann oder - wie ich grad bei solch einem Ding - nen Heiz-Kamin in die Ecke setzen will und dann erst merken muss dass die Außenwand innen mit Styropor gedämmt ist.

Eine spätere Außendämmung muss man dann eh separat betrachten. ICH konnte auf dem Bild nur nicht klar erkennen ob das außen Putz oder Klinker (hinterlüftete Vormauerung) ist. Je nach Gegend ist mehr das eine (Putz im Süden) oder das andere (Klinker-Fassade im Norden) üblicher oder wahrscheinlicher.

Verfasser:
Eplixx
Zeit: 15.09.2021 20:24:08
0
3193214
Hi,

Es ist eine Klinker Fassade ich weiß es leider noch nicht ob die Außenfassade gedämmt worden ist.

Verfasser:
schorni1
Zeit: 15.09.2021 20:30:40
0
3193219
DANN ist diese (außen) vermutlich NICHT gedämmt. Wäre aber auch möglich, siehe HIER

Verfasser:
Eplixx
Zeit: 15.09.2021 20:39:11
0
3193226
Ich werde mal schauen ob ich es am Mittwoch rausfinden kann ob die Außenwände gedämmt ist und werde dann Fotos machen.

Also bei einem Baujahr 1975 sollte doch schon eine Dämmung verbaut worden sein.

Es wird nicht viel sein denke ich 6 cm oder 8 cm

Verfasser:
silence63
Zeit: 15.09.2021 20:43:24
1
3193228
Moin,

Mitte der 70er wurde grundsätzlich schon Dämmung verbaut...Ausnahmen bestätigen dabei die Regel...😀

Aufbau war Innenwand, Kerndämmplatten, Luftschicht, Verblender.

Irgendwann hat man dann auf die Luftschicht verzichtet...ob sinnvoll oder nicht...😕

Just my two cent...

Grüssle von Thomas

Verfasser:
Mastermind1
Zeit: 15.09.2021 20:46:49
1
3193231
1975 Dämmung zwischen Klinker und Stein ? Ehrlich?

1983 ein normales Ziegelhaus - da wurde gerade Mal innen ne einfache dünne Styropor Platte aufgebracht. (4-6cm) .
Und das war schon fast 10 Jahre später.

Aber ne Dämmung (Einblassdämmung) in der Klinkerwand wäre ne machbare Lösung - kostengünstig nach entsprechender Begutachtung und mit super Effekt - ohne das die Fassade gemacht werden muss.

Verfasser:
schorni1
Zeit: 15.09.2021 20:46:49
1
3193232
Also bei einem Baujahr 1975 sollte doch schon eine Dämmung verbaut worden sein.

Es wird nicht viel sein denke ich 6 cm oder 8 cm


aber HÖCHSTENS! Eher weniger wahrscheinlich. Eine hinterlüftete Fassade (also die äußerste Klinkerschicht oder sonstige Vormauerung) erkennt man an den Luftschlitzen im unteren Bereich, meist die senkrechten Stoßfugen der Einzelsteine.


@silencio dreiesechzich

Du weißt dass ich eine "schwäbische Münzsammlung" (Geldbeutel) habe, immer her damit!

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